南京市浦口區總工會職工文體活動中心（浦口區工人文化宮）招募公告
南京市浦口區職工文化活動中心（浦口區工人文化宮）作為職工群眾的文化活動的陣地，承載著豐富職工精神文化生活、促進職工全面發展的使命。為進一步優化資源配置，引入先進的運營理念和管理模式，特開展第三方合作運營商招募工作。
一、招募行為批準情況：2025年12月3日浦口區總工會黨組會
二、招募方：南京市浦口區總工會
三、合作內容
本次合作涉及浦口區江浦街道文德東路29號的浦口區總工會職工文體活動中心（浦口區工人文化宮）部分區域的運營管理，具體包括：一樓沿街大廳、一樓至二樓夾層、報告廳、二樓及三樓，房屋及場地面積約1021平米。房屋產權證登記用途為文娛，因建成時間較長，無法提供消防驗收材料、竣工驗收材料及全套圖紙等原始資料。
四、合作期限
合作期限為五年，合作起止時間以合同約定為準。合作期滿后，同等條件下原運營商享有優先續約權。
五、第三方運營商資質要求
1.合法經營資質：具有獨立法人資格，持有效的營業執照，且營業執照經營范圍涵蓋工人文化宮文體類服務項目以及擬開展的運營業務，且能夠獨立承擔民事責任。
2.良好財務狀況：意向合作運營商提供近三個月內任意一份依法納稅的交款證明，提供上一年度的財務報告情況。
3.豐富運營經驗：在相關領域具有三年以上運營經驗，有正在運營且滿兩年及以上的場所及項目，擁有成熟的運營團隊和管理模式，依法繳納職工社會勞動保障資金。
4.良好社會信譽：近三年內無重大違法違規行為；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在行業內具有良好的口碑和信譽。
5.專業技術能力：具備開展運營業務所需的專業技術人員和設備，能夠根據工人文化宮的定位和需求，策劃和組織實施各類豐富多彩的活動。
六、合作方式及要求
合作期間，合作運營商需向南京市浦口區職工文化活動中心支付一定金額運營場地費，支付方式為每年一交。年運營場地費最低限價為人民幣柒萬伍仟元整，第二年起在上一年度基礎上每年增加1%，以此類推。二次改造及設備附屬設施配套費用由合作運營方承擔。
合作運營商在經營期間，除自身制定的優惠政策，應向本區工會會員二次優惠以及在特定時段免費，但不得以招募方名義發售預付卡。具體以雙方協商的最終方案以及合同為準。
七、報名方式和所需材料
1.報名時間：自本公告發布之日起至2025年12月10日17:00時止，逾期不再受理。
2.報名方式：有意向的第三方運營商請將報名材料以電子文檔的形式發至指定郵箱（郵箱地址：89103523@qq.com），郵件主題請注明“南京市浦口區工人文化宮第三方運營商報名—【公司名稱】”。同時，需將紙質版報名材料一式兩份，標明正副本，加蓋公章后遞交至浦口區職工文化活動中心。如以上報名材料出現不一致，以紙質正本為準。
3.報名材料（均須加蓋公章）：
（1）營業執照副本復印件；
（2）法定代表人身份證明書及身份證復印件，授權委托書及委托代理人身份證復印件；
（3）公司簡介，包括公司業務范圍、運營經驗、團隊資質等；
（4）近三年的業績證明材料；
（5）針對浦口區工人文化宮的初步運營方案及年運營場地費報價表（格式自擬）；
（6）其他相關證明材料（近三個月納稅及依法繳納職工社會勞動保障資金證明、上一年度財務報告、近三年內無重大違法違規行為證明材料、未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明材料、團隊資質證明、設備清單等）。
八、合作運營商確認方式
（1）只征集到一家符合條件的意向合作運營商，如報價不低于年運營場地費最低限價，則直接確認為合作方。
（2）征集到兩家或兩家以上符合條件的意向合作運營商,以最高報價者成交，且不得低于年運營場地費最低限價。
（3）若最高報價者未按規定時間與招募方完成簽約，則確定第二高報價者為合作方，以此類推。
九、其他事項
1.本招募公告在南京市總工會（www.9uu29.com）網站發布。
2.本次招募意向合作運營商資格及最終成交運營商將由招募方集體研究后確認。
3.本次招募涉及的房屋及場地以現狀進行合作，招募方向意向合作運營商提供的基本情況說明僅供參考，不排除房屋有招募方未知事項及瑕疵的存在，故招募方對房屋及場地不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向合作運營商應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策。
4.本次招募不組織現場踏勘，意向合作運營商如需進一步了解合作房屋及場地詳細情況，可聯系招募方聯系人。
5.本公告未盡事宜，以雙方協商簽訂的合同為準。
6.本公告最終解釋權歸南京市浦口區職工文化活動中心所有。
招募方聯系人：胡偉
聯系電話：18013968915
聯系地址：江北新區天浦路28號一號樓九樓